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Viele Wohnungs- und Gewerbebauunternehmen verlassen sich auf externe Auftragnehmer, um ihre Reinigungsanforderungen zu erfüllen. Beachten Sie beim Bieten für Ihre ersten Jobs, dass der größte Teil der Arbeit aus drei Phasen besteht. Die erste Phase umfasst eine grobe Reinigung nach dem Einbau des Rahmens, der Elektro-, Sanitär- und Trockenbauarbeiten. Die zweite Runde der detaillierten Reinigung erfolgt, bevor der Auftragnehmer eine Endkontrolle durchführt. Eine dritte Runde kümmert sich um die Ausbesserungsreinigung unmittelbar vor dem Einzug der Mieter oder Bewohner.

Richten Sie eine persönliche Besprechung ein

Schnappen Sie sich Schutzhelm, Visitenkarten und ein Hemd mit Ihrem Firmenemblem und begeben Sie sich zu örtlichen Baustellen, um sich mit Bauleitern zu treffen. Ein persönliches Treffen hilft, das Vertrauen aufzubauen, das erforderlich ist, damit der Projektmanager Ihnen die Möglichkeit gibt, auf anstehende Reinigungsaufträge zu bieten. Sammeln Sie Informationen zum Umsatzdatum des Unternehmens und fragen Sie, ob es in Ordnung ist, bis zu einem bestimmten Datum zurückzukehren, um festzustellen, ob Sie von Nutzen sein können.

Führen Sie einen Site Walk-Through durch

Treffen Sie sich mit dem Projektmanager, nachdem er ein Angebot angefordert hat, um durch die Site zu gehen. Holen Sie sich den Umfang des Projekts, indem Sie Informationen zu allen Bereichen sammeln, die gereinigt werden müssen. Dies kann Böden, Wände, Decken, Fenster und Außenbereiche umfassen. Messen Sie jeden Bereich, der gereinigt werden muss. Identifizieren Sie alle besonderen Anforderungen, die über die normalen Kosten pro Quadratmeter hinausgehen, die normalerweise mit solchen Arbeiten verbunden sind, einschließlich hoher Fenster, Oberlichter und übermäßiger Leim- oder Farbreinigung. Dies ist die Zeit, um nach Außenreinigungsarbeiten zu fragen, wenn Ihr Unternehmen diese Dienstleistungen erbringt.

Bewerten Sie die Kunden- und Geräteanforderungen

Informieren Sie sich über besondere Bedürfnisse. Fragen Sie den Bauleiter, ob er spezielle Anforderungen an das Recycling oder die umweltfreundliche Reinigung hat. Stellen Sie fest, ob Sie für die Durchführung des Auftrags spezielle Ausrüstung benötigen, und finden Sie heraus, ob diese Ausrüstung beim Projektmanager vor Ort verfügbar ist. Wenn nicht, berechnen Sie die Kosten für die Anmietung der zusätzlichen Ausrüstung in Ihrem Gebot.

Recherchieren Sie die Preise lokaler Wettbewerber

Informieren Sie sich über den aktuellen Gebotspreis für Baureinigung in Ihrer Nähe. Die meisten Bauunternehmer wünschen sich einen Preis, der auf der Gesamtzahl der Quadratfuß der Struktur basiert. Sie möchten das Projekt wettbewerbsfähig bieten, damit Sie nicht zu hoch gehen können oder den Job nicht bekommen. Wenn Sie ihn jedoch zu niedrig bewerten, riskieren Sie einen niedrigen Stundensatz und können sogar rote Zahlen schreiben.

Erstellen Sie Ihre Dokumente

Erstellen Sie ein Gebots- und Vertragsformular auf Ihrem Computer. Vielleicht möchten Sie in eine Angebotssoftware investieren, mit der Sie Angebote erstellen können, indem Sie Felder mit Maßen und Aufgaben ausfüllen. Wenn Sie ein eigenes Angebotsformular erstellen, geben Sie den Namen des Bauputzprojekts oben an und geben Sie an, welche Phase das Angebot abdeckt: Grobreinigung, Hauptreinigung oder Ausbesserungsreinigung. Viele Bauunternehmen bevorzugen ein Angebot, das alle drei Phasen abdeckt, damit sie mit einem einzigen Anbieter zusammenarbeiten können.

Stellen Sie eine genaue Liste der Services bereit, die in jeder Phase ausgeführt werden müssen, damit der Site Manager Ihre Arbeit leichter als erledigt abzeichnen kann, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind. Geben Sie das Startdatum und die voraussichtliche Dauer der einzelnen Phasen an. Dies trägt zum Schutz Ihres Unternehmens bei, wenn der Auftragnehmer Arbeiten ausführen möchte, die Sie nicht in das ursprüngliche Angebot aufgenommen haben.

Haftpflicht- und Haftpflichtversicherung

Bevor Sie auf Reinigungsaufträge bieten können, benötigen Sie eine Kaution und eine Haftpflichtversicherung. Eine Bürgschaftsbürgschaft dient als finanzielle Garantie dafür, dass Sie die vertraglich vereinbarten Leistungen erbringen. Die Haftpflichtversicherung leistet einen finanziellen Ausgleich, wenn Sie für Sachschäden, Verletzungen oder den Verlust von Menschenleben infolge Ihrer Arbeit verantwortlich sind. Bürgschaften können über eine Bürgschaftsfirma in Ihrer Nähe bezogen werden. Eine Haftpflichtversicherung kann über Ihren Versicherungsvertreter abgeschlossen werden.

Fügen Sie Informationen zu Ihrer Anleihe und Versicherung in Ihr Gebotsformular ein. Indem Sie diese Informationen auflisten, demonstrieren Sie nicht nur Ihre Professionalität. Sie zeigen dem Auftragnehmer auch, dass Sie bereit sind, sofort mit der Arbeit zu beginnen.

Senden Sie Ihr Gebot

Senden Sie das Angebot an den Auftragnehmer. Wenn Sie einen Vertrag als Teil des Angebots hinzufügen, bitten Sie ihn, das Formular zu überprüfen und zu unterschreiben, wenn er möchte, dass Sie die Arbeit planen. Das Angebot wird dann für beide Parteien zu einem verbindlichen Vertrag, und Sie können mit dem Auftrag beginnen.

Dinge, die Sie brauchen werden

• Schutzhelm

• Visitenkarten

• Taschenrechner

Trinkgeld

Besuchen Sie die Website von Federal Business Opportunities (fbo.gov), um von der US-Regierung angebotene Stellen für die Baureinigung zu finden.

Wenn Sie Fenster im Rahmen Ihrer Dienstleistungen reinigen, notieren Sie sorgfältig alle Fehler im Glas und weisen Sie den Auftragnehmer darauf hin, bevor Sie mit der Reinigung beginnen. Dies verhindert spätere Missverständnisse über Schäden an den Fenstern.

Warnung

Verlieren Sie kein Geld bei Eilaufträgen. Bieten Sie stattdessen höher für solche Jobs, da der Site-Manager weiß, dass er darum bittet, dass die Services in weniger angemessener Zeit als normal abgeschlossen werden.

Beseitigen Sie die Notwendigkeit, in der dritten Phase immer wieder auf die Website zurückzukehren, ohne dafür bezahlt zu werden. Wenn die Subunternehmer ihre Arbeit abschließen, kann der Bauleiter verlangen, dass Sie danach aufräumen. Sie können diese Arbeit möglicherweise kostenlos abschließen, wenn Sie den Site-Manager nicht dazu bringen, die Dienste beim ersten Abschluss abzumelden.