So kaufen Sie Cashflow-Notizen

Cashflow Notes sind Schuldtitel, Schuldscheine oder Schuldscheine. Wenn eine Person oder ein Unternehmen Geld von einer anderen Person oder einem anderen Unternehmen leiht, ist der Vermerk der Beweis für die Schuld. Personen, die Geld verdienen möchten, können Cashflow-Banknoten kaufen und Geld verdienen, indem sie Zinsen aus der Rückzahlung der Banknoten vom Kreditnehmer verdienen. Wenn Sie Cashflow-Banknoten kaufen, werden Sie zum „Kreditgeber“ der Transaktion, sodass der Kreditnehmer Ihnen den Kreditbetrag zuzüglich Zinsen zurückzahlt. Es gibt verschiedene Arten von Cashflow-Notizen, einschließlich Notizen zu Unternehmen oder Immobilien. Abhängig von der Art der Cashflow-Notizen, die Sie kaufen, kann die Quelle für die Suche und den Abschluss des Kaufs variieren.

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Entscheiden Sie, welche Art von Cashflow-Noten Sie kaufen möchten. Wenn Sie Business Cashflow Notes kaufen möchten, müssen Sie sich an einen Business Broker wenden. Wenn Sie Hypotheken-Cashflow-Noten kaufen möchten, ist die beste Quelle ein Hypothekenmakler. Diese Broker fungieren als Verbindung zwischen dem Verkäufer der Schuldverschreibungen und Ihnen als Käufer der Cashflow-Schuldverschreibungen.

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Wenden Sie sich an den Makler. Sie können lokale Hypotheken- und Geschäftsmakler über eine Online-Suche oder in Ihrem Telefonbuch finden. Rufen Sie den Broker an, um Ihr Interesse am Kauf von Cashflow-Noten zu bekunden und zu sehen, welche Cashflow-Noten zum Verkauf verfügbar sind.

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Besprechen Sie die Bedingungen für die Cashflow-Note. Informieren Sie sich beim Broker über den Kapitalbetrag der Cashflow-Note, den vom Kreditnehmer gezahlten Zinssatz und die auf der Cashflow-Note verbleibende Laufzeit. Beispielsweise ist es bei einem Hypotheken-Cashflow-Hinweis üblich, dass ein Käufer zwischen 12 und 15 Prozent verdient.

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Erstellen Sie einen Schuldschein, um das Eigentum zu übertragen. Wenn Sie eine Cashflow-Note kaufen, sind Sie jetzt der Kreditgeber des Kapitalbetrags dieser Note. Dazu müssen Sie einen Schuldschein erstellen, der Sie als Eigentümer des Wechsels und den Schuldner auf dem Wechsel als Verantwortlicher für die Rückzahlung des Cashflow-Scheins ausweist.

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Erstellen Sie ein Treuhandkonto. Ein Treuhandkonto ist ein Drittanbieter-Konto, auf dem das Geld für die Ein- und Auszahlungen der Cashflow-Banknoten gemäß dem Schuldschein und den Bedingungen der Banknote erfolgt. Der Broker kann ein Treuhandkonto einrichten oder Sie können einen Anwalt beauftragen, es für Sie einzurichten.

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Kaufgeld einzahlen. Da Sie die Cashflow-Note kaufen, müssen Sie den Betrag des Kaufpreises für die Note auf das Treuhandkonto einzahlen. Der Administrator des Treuhandkontos zahlt dieses Geld an den Verkäufer der Cashflow-Note aus.

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Sammeln Sie die monatlichen Zahlungen. Sie sind jetzt Eigentümer des Cashflow-Vermerks und haben die monatlichen Zahlungen einschließlich Kapital und Zinsen für den Kreditnehmer zur Rückzahlung des Kredits fällig. Im Allgemeinen zahlt der Kreditnehmer das Geld auf das Treuhandkonto ein, und dann zahlt der Administrator des Kontos das Ihnen zustehende Geld aus.